Jeśli spłacasz całkowicie lub nadpłacasz kredyt hipoteczny, który wziąłeś po 21 lipca 2017 roku, bank musi się z Tobą rozliczyć z opłat pobranych w związku z zawarciem umowy.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wszczął postępowania wyjaśniające wobec 17 banków, w których sprawdza, czy prawidłowo rozliczają się z konsumentami.

Rekompensata dla banku za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego

W każdym momencie możesz nadpłacić kredyt hipoteczny lub spłacić go w całości.

Sprawdź jednak w umowie czy bank pobierze za to rekompensatę:

• możliwość pobrania rekompensaty za wcześniejszą spłatę kredytu przez konsumenta bank powinien zapisać w umowie kredytowej,
• dla umów zawartych po 21 lipca 2017 roku możliwość takiej rekompensaty określona jest w art. 40 ustawy o kredycie hipotecznym:
• w przypadku kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu bank może ją zastrzec i pobrać, jeśli spłacisz lub nadpłacisz kredyt w okresie do 36 miesięcy od momentu zawarcia umowy. Po tym czasie bank nie może obciążyć cię opłatą,
• jeśli zawarłeś umowę kredytu hipotecznego o stałym lub okresowo stałym oprocentowaniu - bank może ją zastrzec w całym okresie, kiedy oprocentowanie jest stałe lub okresowo stałe.
• pamiętaj, że jeśli bank nie zapisał możliwości pobrania rekompensaty w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu - nie może tego zrobić. Spłaciłeś kredyt hipoteczny przed terminem, pamiętaj:
• proporcjonalny zwrot opłat przysługuje ci, gdy nadpłacając część kredytu, wybierasz opcję skracania okresu kredytowania.

Szczegółowe informacje znajdują się na stronie internetowej UOKiK otwiera się w nowym oknie.

(źródło: Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów)

Wprowadzenie: Biuro Rzecznika Prasowego